U prvom je kvartalu 2013. na tržište došlo ukupno 32,141 m² novog uredskog prostora, što uključuje slijedeće poslovne zgrade: Business Building One, Črnomerec Centar, Poslovnu zgradu Savska i zgradu HOK-a.
Ukupno očekujemo kako će na tržište do kraja 2013. godine doći 77,690 m² novog uredskog prostora, od čega 56,340 m² prostora A kategorije te 21,350 m² visoke B kategorije-stoji u izvješću Zagreb Research Foruma.Neke od zgrada koje očekujemo na tržištu tokom godine su Adris Centar, Vesna projekt, Ban Centar te zgrada Sindikata, kažu.
Ukupna količina uredskih prostora danih u zakup tijekom prvog kvartala 2013. godine iznosi 8,764 m², zastupljeno kako slijedi: premještaj (relokacija) postojećih zakupnika 6,392 m² (72.9%), novi zakup samo 37,00 m² (0.42%), ekspanzija 1.975 m² (22%) te 360 m² (4.11%) koji se odnose na obnavljanje i ponovne pregovore oko postojećih ugovora o zakupu.
Najveći udio zakupa u prvom kvartalu 2013. godine zabilježen je na području Novog Zagreba sa 3.360 m² (38.34%) te Centra sa 1.860 m² (21.22%). U ostalim područjima zabilježene su transakcije u slijedćim opsezima: Središnja poslovna četvrt - 964 m² (10.99%), poslovna četvrt istok - 871 m² (9.94%), Zapad - 209 m² (2.38%) te Ostalo - 1.500 m² (17.12%). Bankarski (24.87%) i farmaceutski (6.97%) sectori predstavljali su većinu aktivnih zakupnika u transakcijama koje su se odvile u prvom kvartalu.
Stopa nepopunjenosti uredskih prostora zabilježena u prvom kvartalu 2013. godine iznosi izmeđ u 15 – 18% što predstavlja povećanje u odnosu na brojke zabilježene u posljednjem kvartalu 2012. godine. Očekuje se daljnji porast stope nepopunjenosti kako novi uredski prostor bude dolazio na tržište tokom godine.
Ugovorena zakupnina za najbolje uredske prostore u prvom kvartalu 2013. godine iznosila je 15 eura mjesečno po kvadratnom metru.Zakupnine za uredske prostore niže kvalitete kretale su se izmeđ u 9 i 12 eura mjesečno po kvadratnom metru. Iako nije bilo značajnijih transakcija na tržištu uredskih prostora tijekom prvog kvartala, prvoklasna stopa prinosa u regiji trenutno se kreće izme đu 8 i 9%.