Porezno opterećenje vlasnicima kuća za odmor najveće je u turistički orijentiranim krajevima
Prema izmjenama Zakona o lokalnim porezima koji je u primjeni od 1. siječnja 2025. godine, jedinice lokalne samouprave mogle su donijeti odluke o lokalnim porezima zaključno s 28. veljače 2025. godine. Sukladno dostavljenim i raspoloživim podacima, objavljuju se informacije o iznosima poreza na nekretnine i nadležnost za obračun i naplatu svakog grada/općine u Republici Hrvatskoj.
Porez na nekretnine uveden je kao zamjena za porez na kuće za odmor. Plaća se godišnje u iznosu od 0,6 do 8 eura po kvadratnome metru korisne površine nekretnine. Odluku o visini poreza donosi jedinica lokalne samouprave (grad/općina) na čijem se području nalazi nekretnina. Iznos poreza utvrđuje se ovisno o lokaciji nekretnine, a može se povećati ovisno o drugim kriterijima koji utječu na vrijednost nekretnine kao što su starost nekretnine ili prisutnost sadržaja (ali u tom slučaju ne može iznositi više od 8 eura/m2).
Promjena u odnosu na porez na kuće za odmor:
- porez na nekretnine obvezan je za sve gradove i općine u iznosu najmanje 0,6 eura/m2 korisne površine nekretnine
- gornji limit poreza na nekretnine povećan je na 8 eura/m2 u odnosu na porez na kuće za odmor u 2024. godini koji je iznosio 5 eura/m2
- porez na nekretnine je zajednički prihod općine/grada i županije na čijem se području nekretnina nalazi (80 posto prihoda pripada općini/gradu, a 20 posto županiji)
Usporedbom podataka o visinama poreza na kuće za odmor u 2024. godini, s visinom poreza na nekretnine u 2025. vidljivo je da je:
- 215 općina i gradova povećalo iznos poreza
- 284 općina i gradova zadržalo isti iznos poreza
- 57 općina i gradova smanjilo iznos poreza
U 2025. godini minimalni iznos od 0,6 eura/m2 primjenjuje 119 gradova i općina, a najveće porezno opterećenje od 5 do 8 eura/m2 propisalo je 73 grada i općine.
Kako smo nedavno pisali u Lideru, uskoro istječe rok za prijavu oslobođenja od poreza na nekretnine. Građani i poduzetnici imaju nešto više od dva tjedna da Poreznoj upravi pošalju prijavu, a to se može učiniti i putem ePorezne.
U nastavku je dostupna karta koja prikazuje teritorijalno opterećenje porezom na kuće za odmor. Može se zaključiti da je porezno opterećenje vlasnicima kuća za odmor najveće u turistički orijentiranim krajevima.
Detaljniji usporedni podaci o tome koliko su koje općine i gradovi promijenili iznose poreza dostupni su na Portalu porezne konkurentnosti. Više informacija o porezu na nekretnine dostupno je u vodiču Porez na nekretnine i u vijesti vijesti Porez na nekretnine prijava podataka bitnih za oporezivanje.