Obruč oko malih iznajmljivača sve se više steže, a nakon poreza na nekretnine, ograničenja iznajmljivanja u zgradama, uvođenja razlike između rentijera i domaćina te povećanja paušala, u najavi je još jedan namet koji će im dodatno zakomplicirati poslovanje. Naime prije nekoliko dana Vijeće za ekonomske i financijske poslove (ECOFIN) Europske unije (EU) prihvatilo je tri kompromisna prijedloga o izmjenama pravila EU-a o porezu na dodanu vrijednost (PDV) u sklopu inicijative PDV u digitalnom dobu (ViDA), a najvažnija je što će se od 2030. godine i na usluge smještaja malih iznajmljivača obračunavati PDV.
- Prema prijedlogu izmjena, uz određene iznimke, digitalne platforme biti će obvezne krajnjim potrošačima obračunavati PDV na usluge smještaja ako stvarni pružatelji usluga smještaja nisu u sustavu PDV-a (primjerice mali iznajmljivači). U tom pogledu, digitalne platforme smatrale bi se „pretpostavljenim dobavljačima” koji će obračunavati PDV na usluge smještaja, dok mali iznajmljivači neće biti opterećeni dodatnom administracijom po pitanju vođenja PDV evidencija, podnošenja PDV obrazaca te plaćanja PDV-a u državni proračun.
S obzirom da se još uvijek radi o prijedlogu izmjena koje nisu potvrđene, nisu još poznata sva detaljna pravila kako će se sustav točno primjenjivati u praksi. Međutim, prema trenutnom prijedlogu, digitalne platforme imale bi obvezu od krajnjeg potrošača naplatiti PDV na cijelu uslugu smještaja ako pružatelj usluge smještaja nije obračunao PDV. Samim time, u cijenu smještaja malih iznajmljivača koji trenutno nisu u sustavu PDV-a, a koji se prodaje preko digitalnih platformi, bio bi uključen i PDV prema ovim novim izmjenama – objasnio je Tomislav Zaleznik, senior manager u Forvis Mazars.
Cilj ovih prijedloga o PDV-u je osigurati jednake uvjete poslovanja na tržištu za platforme koje nude usluge i ne plaćaju PDV te za druge tradicionalne isporučitelje kao što su hoteli koji plaćaju PDV. No, kada u konačnici nova pravila stupe na snagu, to će sigurno rezultirati povećanjem cijene smještaja, ali i rastom proračunskog prihoda od PDV-a. Malim iznajmljivačima tada će se vjerojatno više isplatiti ući u sustav PDV-a, ‘opravdati‘ barem dio svojih troškova i tako umanjiti poreznu obvezu za PDV.
Iako je i dalje riječ o prijedlogu koji nije formalno usvojen, vjerojatno neće doživjeti daljnje značajnije promjene do trenutka usvajanja, budući da je riječ o kompromisnom rješenju na koji su pristale sve članice EU. Sada još slijedi jednoglasna odluka Vijeća za sva tri pravna akta. Međutim, zbog značajnih promjena koje je Vijeće unijelo u direktivu, Europski parlament ponovno će se konzultirati o dogovorenom tekstu. Tekst će potom morati službeno usvojiti Vijeće prije nego što bude objavljen u Službenom listu EU-a i stupi na snagu, vjerojatno kroz nekoliko mjeseci.