Cijene kuća/stanova i najamnina u Europskoj uniji nastavile su rasti i u drugom tromjesečju 2022. godine. U usporedbi s istim razdobljem prošle godine, cijene kuća porasle su za 1,7 posto, a cijene najma 9,9 posto, pokazuju podaci Eurostata.
Uzimajući u obzir razdoblje od 2010. godine do drugog kvartala 2022., najamnine su u EU porasle za 18 posto, a cijene kuća za čak 48 posto.
Cijene kuća više nego udvostručene u čak 7 zemalja
Uspoređujući drugi kvartal 2022. s 2010., cijene kuća porasle su više od najamnina u 19 država članica EU-a.
Tijekom tog razdoblja, cijene kuća porasle u 24 članice EU-a, a pale u tri. Više su se nego udvostručile u:
- Estoniji (+196 posto)
- Mađarskoj (+168 posto)
- Luksemburgu (+135 posto)
- Latviji (+131 posto)
- Litvi i Češkoj (obje +130 posto)
- Austriji (+121 posto)
Pad je zabilježen u:
- Grčkoj (-23 posto)
- Italiji (-8 posto)
- Cipru (-6 posto)
U Hrvatskoj su cijene kuća u navedenom razdoblju narasle za nešto više od 40 posto, dok su se cijene najamnina povećale za 15 posto. Pri tomu se Hrvatska nalazi na donjem dijelu ovog Eurostatovog popisa, ispred Francuske te iza Belgije.
Cijene najamnine pale samo u dvije države
Uspoređujući drugi kvartal 2022. s 2010., cijene najamnina porasle su u 25 država članica EU-a, a pale u dvije, a najveći porast bilježe:
- Estonija (+214 posto)
- Litva (+139 posto)
- Irska (+82 posto)
Pad je zabilježen u:
- Grčkoj (-24 posto)
- Cipru (-0,2 posto)
Oscilacije cijena
Iako su se do 2010. godine cijene kuća i najamnina bile na podjednakim razinama, nakon drugog tromjesečja 2011. godine počele su se drugačije razvijati. Najamnine su, naime, kontinuirano rasle, dok su cijene kuća znatno oscilirale.
Nakon oštrog pada između drugog tromjesečja 2011. i prvog tromjesečja 2013., cijene kuća ostale su više-manje stabilne između 2013. i 2014. godine. Nakon brzog rasta početkom 2015., cijene kuća rasle su brže od najamnina.
Ukupno gledajući, cijene kuća u Europskoj uniji porasle su za gotovo 50 posto, a najamnine za gotovo 20 posto.
