‘;
Sada mnogi smatraju nepopularnima nove propise koje uvodi Vlada. No do sada regulacija nije bila pravedna prema hotelima jer smo mi plaćali pune poreze, a vlasnici privatnog smještaja samo ograničene. U ovom trenutku teško je reći kako će ti porezi na nekretnine funkcionirati i prerano je prognozirati hoće li Vlada postići ono što želi. Pretpostavljam da neće
Nakon što je mnogo godina proveo u investicijskom bankarstvu radeći, među ostalim, za Merrill Lynch, Michael Unsworth odlučio je prije dvadesetak godina investirati u hrvatski turizam. Iako je i danas u Nadzornom odboru tajlandske tvrtke RMA, koja na prodaji različitih vrsta vozila ostvaruje više od milijarde eura prihoda te je i dioničar te tvrtke, posljednjih godina odlučio je dokazati da Korčula može biti ekskluzivno turističko odredište. Stoga je biskupsku palaču u njoj pretvorio u butik-hotel s pet zvjezdica, a njegov restoran već nekoliko godina ponosno nosi Michelinovu zvjezdicu. O tim investicijama i potencijalnim novim turističkim ulaganjima razgovarali smo s Unsworthom koji je u intervjuu iznio i svoje mišljenje o protekloj turističkoj sezoni, cijenama te budućnosti hrvatskog turizma.
Ovoga se ljeta dosta raspravljalo o drastičnom rastu cijena u turizmu. Jesu li zaista previsoke?
– Ako ljudi previsoko podignu cijene, ali ne ponude kvalitetu, lako se može dogoditi efekt bumeranga. To se već dogodilo u slučaju nekih restorana, hotela i privatnog smještaja. Mnogi od njih bili su jednostavno previše pohlepni. Jedan korčulanski restoran lani je bio poluprazan jer je imao jako visoke cijene. Ali ljetos ih je snizio za 40 posto i dobro je poslovao. Turisti su cjenovno osjetljivi i mislim da trenutačno dolazimo do točke otpora u mnogim područjima turizma.
Je li ukupno gledano turistička sezona bila uspješna? Kakvi su bili rezultati vašeg hotela i restorana ovog ljeta?
– U iznimno smo specifičnoj situaciji s obzirom na to da imamo smještaj s pet zvjezdica u Korčuli, ali mogu reći da je hotel dobro poslovao. Bio je popunjen kao prethodne godine. Zanimljivo je da je kolovoz bio prilično slab, ali lipanj, srpanj, rujan, pa čak i listopad, bili su dobri. Rujan je već sada bolji mjesec od kolovoza jer većina naših gostiju nisu obitelji s djecom koje moraju na odmor baš u tom razdoblju. Kolovoz je i prevruć, zato ga naši gosti ne vole. Pozitivno je što se sezona produljuje. Spa je također radio ujednačeno, ali ostale su usluge prošle slabije. Nismo vidjeli neki poseban rast ni u svom fine dining restoranu. Postoje neki posredni dokazi da su ljudi ove godine bili malo oprezniji u potrošnji, pogotovo europski gosti.
Što mislite da se može ili treba poboljšati u hrvatskom turističkom sektoru?
– Moramo prijeći s obujma na vrijednost. Sviđa mi se činjenica da se opća strategija turizma kreće prema upravljanju kapacitetima i održivosti, ne samo s ekološkog, već i s kulturnoga gledišta. Moramo snažnije djelovati na izgradnji upravljanja kapacitetima i održivosti, početi razmišljati o vrijednosti po turistu, a ne njihovu broju. Korčula ima sreće jer nikad nije prenapučena. No postoje dimenzije koje sigurno nisu privlačne. Najveći su rizik veliki kruzeri, koji su golemi onečišćivači. Jedan od tih velikih kruzera onečišćuje više nego cijeli Dubrovnik. Također, turisti s kruzera za nekoliko sati pretrpaju gradove, a pritom ne troše jer sve imaju na brodu. Ne postoji dovoljna ekonomska vrijednost koja bi opravdala sve loše posljedice koje donose kruzeri: onečišćenje okoliša, začepljenje ulica te preopterećenost sustava za odlaganje otpada. Vjerujem da zabranom tih velikih brodova za krstarenje možemo imati kapacitet za izgradnju turizma visoke dodane vrijednosti. Siguran sam da bi Dubrovnik imao mnogo više bogatih turista kad bi u gradu bilo manje gužve.
Osim o cijenama, ove se godine mnogo govorilo o bumu privatnoga turističkog smještaja, ali i povećanju poreza, čime se, između ostalog, želi spriječiti nastavak ovakvog trenda. Kako vi to vidite?
– Bila je velika pogreška dati privatnom smještaju tako povoljan porezni tretman. Rezultat je bio procvat tog sektora. Naravno, sada mnogi smatraju nepopularnima nove propise koje uvodi Vlada. No do sada regulacija nije bila pravedna prema hotelima jer smo mi plaćali pune poreze, a vlasnici privatnog smještaja samo ograničene. U ovom trenutku teško je reći kako će ti porezi na nekretnine funkcionirati i prerano je prognozirati hoće li Vlada postići ono što želi. Pretpostavljam da neće.